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ご利用の手続きについて
空き家バンクを利用して、空き家等の売買を行う場合、空き家バンクのご利用登録が必要です。手続きの方法をご案内します。
◆自然豊かで、県都へのアクセスも便利な胎内市で暮らしてみませんか？
山から海まで１つに連なる豊かな自然を擁し、自然と調和する市街地、集落や工業エリアが立地し、様々な歴史や文化に富んだ胎内市で田舎暮らし、二地域居住や起業をお考えの方はぜひ空き家バンクをご利用ください。
また、胎内市は子育て世代の皆様への支援も力をいれております。幅広い年代の皆さまのご利用をお待ちしています。
＜春のチューリップフェスティバル＞ |
 ＜夏の海＞ |
 ＜秋の収穫＞ |
 ＜冬のゲレンデ＞ |
◆空き家バンクご利用手順
- 空き家バンク利用登録
ウェブページ閲覧のほか情報の提供を受けたいなど、空き家バンクのご利用を希望される方は、空き家バンク利用希望者登録申込書（PDF：83KB）（要押印）、誓約書（PDF：57KB）と利用希望留意事項（PDF:276KB）のほか、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）の写しを市に提出してください（郵送可）。
こちらのフォームから必要事項を送信いただくことで、氏名等を記載した申込書を郵送します。利用希望者登録が完了しましたら、市から登録の通知を行います。 - 空き家の見学・交渉等
空き家バンクに登録された物件で、市からの情報提供や、空き家バンクホームページの閲覧により、現地見学を希望される物件が見つかった場合は、空き家バンク希望物件申込書（PDF：66KB）で市にご連絡ください。１枚の申請書で３件まで登録することができます。いただいた情報を市から所有者及び取引仲介者（不動産事業者）に提供し、現地見学の日程を調整します。なお、現地見学には取引仲介者（不動産事業者）が立ち会います。また、交渉等について、市は関与しませんので、取引仲介者（不動産事業者）に対して直接行ってください。
- ご契約
空き家に対する重要事項の説明を受け、取引仲介者（不動産事業者）の仲介のもと、所有者の方と契約を結んでいただきます（市は契約には関与しません）。
- ご入居等
契約終了後、諸費用の授受が完了し、鍵の引渡しを終えれば手続き完了となります。胎内市での生活をお楽しみください！
◆制度の詳細について
- 制度の詳細については下記をご覧ください。
胎内市空き家バンク制度実施要綱（PDF：96KB） - こちらのフォームから必要事項を入力して送信していただければ、氏名等を記載した申請書をお送りします。
- 申込みなどに必要な様式については下記をご覧ください。
注意事項
- 空き家バンクにおける「空き家等」とは、市内に存する空き家(居住又は事業を目的として建設され、かつ、現に居住の用又は事業の用に供されていない建物をいいます。)若しくは空き家となる予定の建物及びその敷地又は市内に存する空き地(農地のみを除きます。)若しくは空き家を除却することで更地になる土地をいいます。ただし、民間事業者による分譲を目的とするものを除きます。
- 市では、登録された空き家等情報の公表や紹介と連絡調整を行い、売買の交渉・契約については、直接これに関与いたしません。また、契約に関するトラブル等については、責任をもって当事者間で解決をお願いします。
- 売買の交渉・契約は、空き家バンクに協力いただいている「公益社団法人新潟県宅地建物取引業協会」の会員の仲介のもとに行っていただきます。なお、宅地建物取引業者（以下「不動産事業者」といいます。）による現地調査および契約交渉については、調査費用、仲介手数料が必要となります。一般的にこれらの諸費用は契約成立を受けて支払うものですが、金額、お支払い時期など詳細については、不動産事業者より説明が行われます。また、不動産の取引には、本体価格以外にも登記関係費用や仲介手数料他諸経費が必要です。詳しくは、不動産事業者にご確認ください。
- 市では、空き家バンクに登録された物件に対する維持管理は一切行いません。空き家バンク登録後においても、空き家等の所有者等が管理することに変わりありません。
- 空き家バンクの登録を申し込んだ物件が必ず登録されるとは限りません。所有者等の管理が行き届いていないために周辺環境に対して危害を及ぼす危険が差し迫っている場合、損傷程度が甚大で補修不全の状態にある場合など利用価値が極めて低い空き家等、または抵当権などの法的権利の附帯状況により商取引に適さない空き家等については登録できないことがあります。
- 冬期は、積雪に伴う天候不良により、現地調査の時期を遅らせていただくことがあります。
以上のことをご理解の上、お申し込みください。
